Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 527 logements au total.
À titre de comparaison : 81,8 % de part de propriétaires à Droue-sur-Drouette, à 6 km
Les données INSEE 2022 recensent 527 logements à Hermeray, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Hermeray: 25,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Hermeray consomme plus que la moyenne: D dominante, 257 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. 64,1 % des ménages d'Hermeray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Hermeray appartient au tissu une commune périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (404 résidences principales d'Hermeray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 527 logements dont 404 résidences principales, 65 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 527 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 493 | 527 |
| Rés. principales | 373 | 365 | 404 |
| Rés. secondaires | 68 | 87 | 65 |
| Vacants | 42 | 41 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,7 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 274 logements en 1968, 527 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 60 | 46 | 50 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 22 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (459).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hermeray (prix au m², ventes DVF, tendance).