01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 236 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 236 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,4 % |
| Logements vacants | 15 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 271 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 31 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 86 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 56 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 18 | 7,6 % |
| 4 pièces | 47 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 69,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 268 | 271 |
| Rés. principales | 228 | 234 | 236 |
| Rés. secondaires | 21 | 30 | 20 |
| Vacants | 9 | 4 | 15 |
À La Boissière-École, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 59,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,5 % de propriétaires face à 3,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 43 | 18,2 % |
| Électricité | 110 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 21 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 61 | 25,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 236 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,4 % |
| 1 voiture | 74 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 65,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 59 | 43 | 2 |
| 1975 | 136 | 83 | 50 | 3 |
| 1982 | 194 | 138 | 51 | 5 |
| 1990 | 202 | 155 | 42 | 5 |
| 1999 | 236 | 198 | 35 | 3 |
| 2006 | 254 | 231 | 21 | 2 |
| 2011 | 258 | 228 | 21 | 9 |
| 2016 | 268 | 234 | 30 | 4 |
| 2022 | 271 | 236 | 20 | 15 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 271 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 19 | 17 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 17 | 34,0 % |
| Classe E | 13 | 26,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 5 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,0 % |
| Classe B | 25 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 6,0 % |
| Classe D | 4 | 8,0 % |
| Classe E | 7 | 14,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senantes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Senantes est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Eure-et-Loir. (sur 135 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 271 logements à Senantes, dont 87,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Senantes est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 94,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,0 % du parc. Le parc de Senantes consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Senantes: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Senantes appartient au tissu au cœur de la région Centre-Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (236 résidences principales de Senantes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.