01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 178 résidences principales, 25 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 11,9 % |
| Logements vacants | 6 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 210 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 66 | 36,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 9 | 5,0 % |
| 4 pièces | 44 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 69,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 193 | 210 |
| Rés. principales | 157 | 160 | 178 |
| Rés. secondaires | 19 | 24 | 25 |
| Vacants | 9 | 9 | 6 |
À Arthun, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,7 % |
| Fioul | 31 | 17,4 % |
| Électricité | 66 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 65 | 36,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 57 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 66,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 74 | 18 | 12 |
| 1975 | 107 | 75 | 23 | 9 |
| 1982 | 118 | 73 | 31 | 14 |
| 1990 | 121 | 90 | 27 | 4 |
| 1999 | 122 | 88 | 22 | 12 |
| 2006 | 129 | 111 | 15 | 3 |
| 2011 | 185 | 157 | 19 | 9 |
| 2016 | 193 | 160 | 24 | 9 |
| 2022 | 210 | 178 | 25 | 6 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 210 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 21 | 16 | 30 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 5 | 7,8 % |
| Classe C | 24 | 37,5 % |
| Classe D | 19 | 29,7 % |
| Classe E | 8 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 34,4 % |
| Classe B | 24 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 7,8 % |
| Classe D | 9 | 14,1 % |
| Classe E | 2 | 3,1 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 19 | 5 |
| Classe D | 17 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mizérieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mizérieux recense 210 logements en 2022: 178 résidences principales (84,8 %), 25 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Le cadre local de Mizérieux est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mizérieux (85,3 %).
Le parc de Mizérieux combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (37,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,1 %).
Croissance modérée du parc de Mizérieux entre 2016 et 2022 (+8,8 %). La multi-motorisation est la norme à Mizérieux: 66,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mizérieux est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Côté topographie, Mizérieux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.