Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 320 logements recensés.
En regard, Arthun (à 13 km, 532 hab.) affiche 73,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 320 logements à Épercieux-Saint-Paul, dont 93,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (303 unités). À l'échelle locale, Épercieux-Saint-Paul est dans la géographie stéphanoise et forézienne, sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Épercieux-Saint-Paul compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,7 %), le locatif ne représentant que 18,8 %. Le parc HLM pèse 6,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 23,9 % postérieurs à 2006. Le parc d'Épercieux-Saint-Paul se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (33,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Épercieux-Saint-Paul: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Épercieux-Saint-Paul est dans la géographie stéphanoise et forézienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (298 résidences principales d'Épercieux-Saint-Paul) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 298 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 320 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 307 | 320 |
| Rés. principales | 247 | 279 | 298 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 7 |
| Vacants | 15 | 18 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 320 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 19 | 26 | 26 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (171 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épercieux-Saint-Paul (prix au m², ventes DVF, tendance).