01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 220 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,7 % |
| Logements vacants | 16 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 245 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 31 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 43 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 56 | 26,5 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 14 | 6,4 % |
| 4 pièces | 55 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 225 | 245 |
| Rés. principales | 182 | 196 | 220 |
| Rés. secondaires | 32 | 16 | 9 |
| Vacants | 4 | 13 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Cleppé (6 km) affiche 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 40 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 29 | 13,2 % |
| Électricité | 71 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 22 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 96 | 43,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,9 % |
| 1 voiture | 82 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 101 | 9 | 14 |
| 1975 | 140 | 108 | 14 | 18 |
| 1982 | 134 | 106 | 23 | 5 |
| 1990 | 145 | 115 | 24 | 6 |
| 1999 | 157 | 124 | 23 | 10 |
| 2006 | 181 | 146 | 21 | 14 |
| 2011 | 218 | 182 | 32 | 4 |
| 2016 | 225 | 196 | 16 | 13 |
| 2022 | 245 | 220 | 9 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 124 à 245, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 28 | 27 | 26 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 10 | 23,3 % |
| Classe D | 17 | 39,5 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,6 % |
| Classe B | 14 | 32,6 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 167 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Foy-Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Foy-Saint-Sulpice s'élève à 245 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,8 %, soit 220 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (240 unités). L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 364 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Sainte-Foy-Saint-Sulpice — 19,1 % seulement contre 78,2 % de propriétaires.
Le parc de Sainte-Foy-Saint-Sulpice combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (26,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 43,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sainte-Foy-Saint-Sulpice s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,8 % des ménages de Sainte-Foy-Saint-Sulpice disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Foy-Saint-Sulpice est dans la géographie stéphanoise et forézienne. L'environnement physique — à 364 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.