01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 870 logements dont 1 291 résidences principales, 292 résidences secondaires et 287 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 291 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 292 | 15,6 % |
| Logements vacants | 287 | 15,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 1 870 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 462 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 79 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 215 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 277 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 149 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 99 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 58 | 4,5 % |
| 2 pièces | 156 | 12,1 % |
| 3 pièces | 280 | 21,7 % |
| 4 pièces | 352 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 445 | 34,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 822 | 1 847 | 1 870 |
| Rés. principales | 1 281 | 1 213 | 1 291 |
| Rés. secondaires | 324 | 300 | 292 |
| Vacants | 217 | 334 | 287 |
En comparaison, Florac Trois Rivières (à 33 km) enregistre 35,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 705 | 54,6 % |
| Locataires (privé) | 475 | 36,8 % |
| Locataires HLM | 43 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 68 | 5,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,6 % de propriétaires face à 40,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 1,9 % |
| Fioul | 245 | 19,0 % |
| Électricité | 577 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 64 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 381 | 29,5 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (29 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 158 |
| 2 à 4 ans | 253 |
| 5 à 9 ans | 226 |
| 10 ans ou plus | 655 |
| Total ménages | 1 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 175 |
| Sous-occupation modérée | 382 |
| Sous-occupation accentuée | 252 |
| Suroccupation modérée | 103 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 236 | 18,3 % |
| 1 voiture | 600 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 456 | 35,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 46 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 163 | 874 | 217 | 72 |
| 1975 | 1 281 | 867 | 296 | 118 |
| 1982 | 1 237 | 946 | 238 | 53 |
| 1990 | 1 564 | 1 019 | 418 | 127 |
| 1999 | 1 624 | 1 141 | 358 | 125 |
| 2006 | 1 677 | 1 204 | 276 | 197 |
| 2011 | 1 822 | 1 281 | 324 | 217 |
| 2016 | 1 847 | 1 213 | 300 | 334 |
| 2022 | 1 870 | 1 291 | 292 | 287 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 163 logements, le total atteint 1 870 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 355 | 296 | 322 | 305 | 328 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 206 | 181 | 167 | 148 | 116 | 135 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,5 % |
| Classe B | 29 | 5,4 % |
| Classe C | 231 | 43,3 % |
| Classe D | 153 | 28,7 % |
| Classe E | 80 | 15,0 % |
| Classe F | 26 | 4,9 % |
| Classe G | 7 | 1,3 % |
Distribution DPE sur 534 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 22,8 % |
| Classe B | 186 | 34,8 % |
| Classe C | 118 | 22,1 % |
| Classe D | 59 | 11,0 % |
| Classe E | 28 | 5,2 % |
| Classe F | 15 | 2,8 % |
| Classe G | 6 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 204 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5 |
| Classe B | 8 | 21 |
| Classe C | 54 | 177 |
| Classe D | 55 | 98 |
| Classe E | 44 | 36 |
| Classe F | 18 | 8 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (205 kWh/m²/an) et appartements en classe C (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 34 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-du-Gard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 870 logements de Saint-Jean-du-Gard, 287 sont vacants — soit 15,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le pavillonnaire l'emporte largement (60,8 %), le collectif assurant 39,2 % du parc. Le cadre local de Saint-Jean-du-Gard est dans le tissu communal du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
Le parc de Saint-Jean-du-Gard compte à peu près autant de propriétaires (54,6 %) que de locataires (40,1 %). 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
36,1 % des logements de Saint-Jean-du-Gard datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Jean-du-Gard: classe C en tête et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. Le électricité équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Jean-du-Gard varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 18,3 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Jean-du-Gard est dans le tissu communal du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Jean-du-Gard s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Gard (38ᵉ rang le moins élevé)
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- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -13,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-du-Gard
Acheter demande un effort important : 6,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Jean-du-Gard
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jean-du-Gard s'établit à 1 642 €, sur la base de 27 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Jean-du-Gard fait partie du quart des communes les moins chères du Gard.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-du-Gard Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-du-Gard
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Jean-du-Gard évolue de -10,4 %, passant de 1 832 à 1 642 €/m²; 27 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
40,7 % de maisons et 59,3 % d'appartements parmi les 27 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (59,3 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 174 €/m² pour les maisons et 1 600 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 27 | 11 | 16 |
| Prix médian/m² | 1 642 € | 2 174 € | 1 600 € |
| Prix moyen/m² | 2 637 € | ||
| Surface médiane | – | 74 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 47 | 1 832 € |
| 2022 | 39 | 2 147 € |
| 2023 | 38 | 2 057 € |
| 2024 | 40 | 1 906 € |
| 2025 | 27 | 1 642 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 142 autorisations et 102 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 72 %.
Vacance longue durée à Saint-Jean-du-Gard
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Jean-du-Gard (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 38 logements autorisés à à Saint-Jean-du-Gard, dont 4 en 2025 (+81 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Jean-du-Gard
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Jean-du-Gard
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,35 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Jean-du-Gard
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 534 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Jean-du-Gard: la classe C domine, 6,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Jean-du-Gard
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Jean-du-Gard : cadre de vie et logement
Saint-Jean-du-Gard, commune de 2 586 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 438 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 181 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jean-du-Gard
Saint-Jean-du-Gard et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jean-du-Gard
Composition du parc immobilier à Saint-Jean-du-Gard
1 870 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (61,1 %) et collectif (38,9 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Jean-du-Gard
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 281 logements).
- Avant 1919 36,1 % 462 logts
- 1919-1945 6,2 % 79 logts
- 1946-1970 16,8 % 215 logts
- 1971-1990 21,6 % 277 logts
- 1991-2005 11,6 % 149 logts
- 2006-2019 7,7 % 99 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Jean-du-Gard
181 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jean-du-Gard
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jean-du-Gard
Pour une maison de 74 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
121 508 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Gard est de 1 642 € (données DVF, 27 transactions). Pour une maison de 74 m² (surface médiane locale), compter environ 161 000 €.
Comment Saint-Jean-du-Gard se situe-t-elle dans le Gard ?
Saint-Jean-du-Gard figure parmi les communes les plus abordables du Gard : 312ᵉ rang sur 349, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-du-Gard ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jean-du-Gard est de 4,2 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Jean-du-Gard
Saint-Jean-du-Gard est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 27 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 642 €/m² à Saint-Jean-du-Gard, niveau conforme à la médiane départementale. Sur 349 communes classées dans le Gard, Saint-Jean-du-Gard figure parmi les 11 % les moins chères au m².
Repli du prix médian: -10,4 % entre 2021 et 2025 à Saint-Jean-du-Gard. Sur l'ensemble de la période, 191 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -13,9 % — un retournement à surveiller.
Les maisons (40,7 % des transactions, 2 174 €/m²) et les appartements (59,3 %, 1 600 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 74 m² revient à environ 160 876 €, soit 8,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,9 € (appartements) et 7,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 6,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc de Saint-Jean-du-Gard compte 15,6 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Rythme de construction régulier: 8 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 87 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Gard s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Jean-du-Gard est dans le tissu communal du Languedoc historique, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).