Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
À Bourdenay, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
Le parc de Flacy est marqué par la villégiature — 27 résidences secondaires sur 100 logements (27,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Flacy se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Flacy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,4 %), le locatif ne représentant que 10,2 %.
Parc notablement ancien à Flacy: 42,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Flacy consomme plus que la moyenne: G dominante, 349 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,5 % des résidences principales.
Flacy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 40,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Flacy est dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 59 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 100 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 99 | 100 |
| Rés. principales | 50 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 27 |
| Vacants | 9 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 100 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 21 | 24 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 349 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flacy (prix au m², ventes DVF, tendance).