01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 59 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 27,0 % |
| Logements vacants | 14 | 14,0 % |
Sur les 100 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 4 | 6,8 % |
| 3 pièces | 10 | 16,9 % |
| 4 pièces | 16 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 47,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 99 | 100 |
| Rés. principales | 50 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 27 |
| Vacants | 9 | 10 | 14 |
À Bourdenay, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 20,3 % |
| Électricité | 16 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 28 | 47,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 31 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 40,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 61 | 26 | 6 |
| 1975 | 99 | 53 | 27 | 19 |
| 1982 | 100 | 53 | 35 | 12 |
| 1990 | 96 | 46 | 36 | 14 |
| 1999 | 100 | 54 | 37 | 9 |
| 2006 | 94 | 57 | 27 | 10 |
| 2011 | 93 | 50 | 34 | 9 |
| 2016 | 99 | 56 | 33 | 10 |
| 2022 | 100 | 59 | 27 | 14 |
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 100 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 21 | 24 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 8 | 34,8 % |
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 357 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (340 kWh/m²/an), les appartements ? (359) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flacy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Flacy est marqué par la villégiature — 27 résidences secondaires sur 100 logements (27,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Flacy se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Flacy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,4 %), le locatif ne représentant que 10,2 %.
Parc notablement ancien à Flacy: 42,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Flacy consomme plus que la moyenne: G dominante, 343 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,2 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,5 % des résidences principales.
Flacy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 40,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Flacy est dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.