01 Le parc de logements
Le parc comprend 760 logements dont 536 résidences principales, 33 résidences secondaires et 192 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 536 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 4,3 % |
| Logements vacants | 192 | 25,3 % |
Le graphique détaille la structure des 760 logements: 71 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 25 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 193 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 93 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 90 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 96 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 36 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 4,2 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 2,8 % |
| 2 pièces | 58 | 10,8 % |
| 3 pièces | 90 | 16,8 % |
| 4 pièces | 167 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 38,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 738 | 765 | 760 |
| Rés. principales | 539 | 524 | 536 |
| Rés. secondaires | 61 | 59 | 33 |
| Vacants | 138 | 181 | 192 |
74,2 % de part de propriétaires à Saligny, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 323 | 60,3 % |
| Locataires (privé) | 159 | 29,7 % |
| Locataires HLM | 43 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,2 % de propriétaires face à 37,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,9 % |
| Fioul | 111 | 20,7 % |
| Électricité | 268 | 50,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 137 | 25,6 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 536 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 137 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 19,6 % |
| 1 voiture | 300 | 56,0 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 24,4 % |
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 565 | 456 | 54 | 55 |
| 1975 | 607 | 473 | 64 | 70 |
| 1982 | 622 | 491 | 72 | 59 |
| 1990 | 636 | 478 | 85 | 73 |
| 1999 | 670 | 509 | 61 | 100 |
| 2006 | 711 | 553 | 56 | 102 |
| 2011 | 738 | 539 | 61 | 138 |
| 2016 | 765 | 524 | 59 | 181 |
| 2022 | 760 | 536 | 33 | 192 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 565 logements, le total atteint 760 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 135 | 124 | 120 | 142 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 82 | 79 | 76 | 81 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 13 | 4,6 % |
| Classe C | 56 | 19,8 % |
| Classe D | 103 | 36,4 % |
| Classe E | 60 | 21,2 % |
| Classe F | 27 | 9,5 % |
| Classe G | 23 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 14,5 % |
| Classe B | 131 | 46,3 % |
| Classe C | 52 | 18,4 % |
| Classe D | 20 | 7,1 % |
| Classe E | 15 | 5,3 % |
| Classe F | 15 | 5,3 % |
| Classe G | 9 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 30 | 26 |
| Classe D | 51 | 52 |
| Classe E | 36 | 24 |
| Classe F | 21 | 6 |
| Classe G | 18 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 17 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-l'Archevêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 25,3 % au millésime INSEE 2022 — 192 logements sur 760. Au plan typologique, la maison (77,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,5 %). Pour mémoire, Villeneuve-l'Archevêque est dans les paysages de Bourgogne, dans la plaine, à une altitude de 130 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,2 % de propriétaires occupants. 8,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Villeneuve-l'Archevêque: 36,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Villeneuve-l'Archevêque, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,7 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,1 % des résidences principales).
Le parc de Villeneuve-l'Archevêque se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 19,6 % sans voiture et 24,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villeneuve-l'Archevêque est dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 130 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.