01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 35 résidences principales, 24 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 24 | 38,1 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 71,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 71 % du parc, tandis que 71 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,9 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 1 | 2,9 % |
| 4 pièces | 9 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 65,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 64 | 63 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 35 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 24 |
| Vacants | 6 | 9 | 4 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,4 % |
| Électricité | 6 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 65,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 13 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 41 | 5 | 8 |
| 1975 | 56 | 39 | 9 | 8 |
| 1982 | 60 | 37 | 15 | 8 |
| 1990 | 59 | 41 | 11 | 7 |
| 1999 | 59 | 37 | 16 | 6 |
| 2006 | 62 | 39 | 19 | 4 |
| 2011 | 64 | 39 | 18 | 6 |
| 2016 | 64 | 42 | 13 | 9 |
| 2022 | 63 | 35 | 24 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 63 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 256 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Mondilhan comporte une forte dimension touristique (38,1 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (58 unités). À l'échelle locale, Mondilhan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mondilhan: 71,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 309 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 65,7 % des résidences principales.
Le parc de Mondilhan est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). 60,0 % des ménages de Mondilhan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mondilhan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (35 résidences principales de Mondilhan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.