01 Le parc de logements
Le parc comprend 697 logements dont 581 résidences principales, 57 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 581 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 57 | 8,2 % |
| Logements vacants | 59 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 697.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 101 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 70 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 114 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 64 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 124 | 22,2 % |
La période 2006-2019 concentre 22 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 49 | 8,4 % |
| 3 pièces | 97 | 16,7 % |
| 4 pièces | 159 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 46,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 610 | 673 | 697 |
| Rés. principales | 495 | 557 | 581 |
| Rés. secondaires | 45 | 50 | 57 |
| Vacants | 69 | 65 | 59 |
À Pierre-Châtel, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 62,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 406 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 110 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 52 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,4 % |
| Fioul | 96 | 16,6 % |
| Électricité | 239 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 30 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 207 | 35,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 581 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 127 |
| Sous-occupation modérée | 202 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 8,8 % |
| 1 voiture | 258 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 46,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 372 | 276 | 72 | 24 |
| 1975 | 370 | 266 | 59 | 45 |
| 1982 | 401 | 274 | 84 | 43 |
| 1990 | 439 | 339 | 67 | 33 |
| 1999 | 435 | 337 | 68 | 30 |
| 2006 | 522 | 419 | 48 | 55 |
| 2011 | 610 | 495 | 45 | 69 |
| 2016 | 673 | 557 | 50 | 65 |
| 2022 | 697 | 581 | 57 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 372 logements, le total atteint 697 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 57 | 49 | 46 | 61 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 19 | 16 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 3,0 % |
| Classe C | 35 | 13,1 % |
| Classe D | 113 | 42,3 % |
| Classe E | 72 | 27,0 % |
| Classe F | 18 | 6,7 % |
| Classe G | 21 | 7,9 % |
Le graphique décompose les 267 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 15,0 % |
| Classe B | 119 | 44,6 % |
| Classe C | 64 | 24,0 % |
| Classe D | 17 | 6,4 % |
| Classe E | 11 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 2,6 % |
| Classe G | 9 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 7 |
| Classe C | 7 | 28 |
| Classe D | 35 | 78 |
| Classe E | 35 | 37 |
| Classe F | 13 | 5 |
| Classe G | 18 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (311 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 8 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monestier-de-Clermont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Monestier-de-Clermont cumule 697 logements au millésime 2022: 83,4 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 8,5 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,6 % du parc contre 29,4 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, à 864 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,9 %), le locatif étant minoritaire (27,9 %). Au plan locatif social, 9,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Monestier-de-Clermont combine un noyau ancien (15,2 %) et une couronne plus récente (22,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 41,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Monestier-de-Clermont: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages iséreois dans lequel s'inscrit Monestier-de-Clermont. Le décor géographique — à 864 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (581 résidences principales de Monestier-de-Clermont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.