01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 38 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 18,0 % |
| Logements vacants | 2 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 76 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 18,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,3 % |
| 3 pièces | 4 | 10,5 % |
| 4 pièces | 9 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 60,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 48 | 50 |
| Rés. principales | 37 | 36 | 38 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 9 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
La part de propriétaires atteint 62,9 % à Caussade-Rivière, commune de 99 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 97,4 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 97,3 % de propriétaires occupants, 0,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,5 % |
| Électricité | 9 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 23 | 60,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 11 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 68,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 24 | 15 | 1 |
| 1975 | 39 | 27 | 11 | 1 |
| 1982 | 45 | 31 | 9 | 5 |
| 1990 | 44 | 32 | 6 | 6 |
| 1999 | 44 | 33 | 8 | 3 |
| 2006 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 2011 | 46 | 37 | 6 | 3 |
| 2016 | 48 | 36 | 10 | 1 |
| 2022 | 50 | 38 | 9 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 50 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (50 %), 0 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 272 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monpezat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Monpezat: sur 50 logements, 76,0 % sont des résidences principales, 18,0 % secondaires, 4,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Monpezat est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 97,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Monpezat: 68,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Monpezat est au cœur du tissu communal basco-béarnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.