01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 69 résidences principales, 22 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 22,0 % |
| Logements vacants | 9 | 9,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 46,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 13 | 18,8 % |
| 4 pièces | 18 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 53,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 110 | 100 |
| Rés. principales | 64 | 71 | 69 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 22 |
| Vacants | 8 | 3 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Cavarc (8 km) affiche 59,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 9 | 13,0 % |
| Électricité | 31 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 23 | 33,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 32 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 46 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 34 | 9 | 16 |
| 1975 | 69 | 28 | 9 | 32 |
| 1982 | 54 | 37 | 17 | 0 |
| 1990 | 67 | 48 | 18 | 1 |
| 1999 | 67 | 53 | 13 | 1 |
| 2006 | 88 | 59 | 28 | 1 |
| 2011 | 102 | 64 | 30 | 8 |
| 2016 | 110 | 71 | 36 | 3 |
| 2022 | 100 | 69 | 22 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 100 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 14 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 9 | 36,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 12 | 48,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (48 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monsaguel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 100 logements à Monsaguel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Monsaguel est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Monsaguel est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Parc notablement ancien à Monsaguel: 46,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Monsaguel consomme plus que la moyenne: F dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monsaguel a diminué (-9,1 %). 53,6 % des ménages de Monsaguel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Monsaguel est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.