01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 265 résidences principales, 15 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 265 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,6 % |
| Logements vacants | 45 | 13,8 % |
Parmi les 325 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 79 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 60 | 23,3 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 34 | 12,8 % |
| 4 pièces | 81 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 53,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 300 | 325 |
| Rés. principales | 219 | 250 | 265 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 15 |
| Vacants | 42 | 40 | 45 |
Razac-D'eymet (328 hab., à 9 km) présente 47,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 53 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 19,7 % |
| Électricité | 120 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 83 | 31,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par autres sources (bois notamment) (31 %) et fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 265 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,0 % |
| 1 voiture | 119 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 116 | 6 | 22 |
| 1975 | 160 | 134 | 8 | 18 |
| 1982 | 198 | 161 | 22 | 15 |
| 1990 | 204 | 179 | 11 | 14 |
| 1999 | 237 | 202 | 13 | 22 |
| 2006 | 253 | 206 | 14 | 33 |
| 2011 | 275 | 219 | 14 | 42 |
| 2016 | 300 | 250 | 9 | 40 |
| 2022 | 325 | 265 | 15 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 325, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 41 | 41 | 40 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 6 | 9,1 % |
| Classe C | 23 | 34,8 % |
| Classe D | 16 | 24,2 % |
| Classe E | 9 | 13,6 % |
| Classe F | 9 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 31,8 % |
| Classe B | 21 | 31,8 % |
| Classe C | 6 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 7,6 % |
| Classe E | 5 | 7,6 % |
| Classe F | 8 | 12,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 21 | 2 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (199 kWh/m²/an) et appartements en classe B (143).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouniagues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,8 % des logements de Bouniagues sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. Pour mémoire, Bouniagues est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 135 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,5 % de propriétaires contre 20,2 % de locataires.
Le bâti de Bouniagues s'étend d'un noyau historique (18,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,2 % après 2006). DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bouniagues est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 135 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (265 résidences principales de Bouniagues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.