01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 65 résidences principales, 11 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 13,8 % |
| Logements vacants | 4 | 5,0 % |
Parmi les 80 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,1 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 5 | 7,7 % |
| 4 pièces | 22 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 52,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 77 | 80 |
| Rés. principales | 62 | 59 | 65 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 11 |
| Vacants | 0 | 2 | 4 |
Lalandusse, commune de taille similaire à 9 km, affiche 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 23,1 % |
| Électricité | 18 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 40,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 35 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 43,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 39 | 7 | 9 |
| 1975 | 50 | 42 | 5 | 3 |
| 1982 | 49 | 41 | 6 | 2 |
| 1990 | 61 | 46 | 8 | 7 |
| 1999 | 64 | 49 | 8 | 7 |
| 2006 | 72 | 55 | 9 | 8 |
| 2011 | 71 | 62 | 9 | 0 |
| 2016 | 77 | 59 | 16 | 2 |
| 2022 | 80 | 65 | 11 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 80 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 92 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Perdoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Perdoux cumule 80 logements au millésime 2022: 81,3 % en résidence principale, 13,8 % en secondaire, 5,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (77 unités). Pour mémoire, Saint-Perdoux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Saint-Perdoux: 36,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Perdoux s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Saint-Perdoux. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.