01 Le parc de logements
Le parc comprend 557 logements dont 477 résidences principales, 44 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 44 | 7,9 % |
| Logements vacants | 36 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 557 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 33 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 53 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 114 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 78 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 125 | 26,3 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 25 | 5,2 % |
| 3 pièces | 66 | 13,8 % |
| 4 pièces | 194 | 40,7 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 39,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 494 | 557 |
| Rés. principales | 366 | 413 | 477 |
| Rés. secondaires | 48 | 43 | 44 |
| Vacants | 25 | 38 | 36 |
Commune voisine de taille comparable, Bouvesse-Quirieu (6 km) affiche 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 64 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 58 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 70,7 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,3 % |
| Fioul | 76 | 15,9 % |
| Électricité | 215 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 157 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 142 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,6 % |
| 1 voiture | 191 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 56,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 136 | 61 | 16 |
| 1975 | 229 | 134 | 74 | 21 |
| 1982 | 310 | 191 | 67 | 52 |
| 1990 | 331 | 239 | 70 | 22 |
| 1999 | 332 | 262 | 54 | 16 |
| 2006 | 405 | 340 | 52 | 13 |
| 2011 | 439 | 366 | 48 | 25 |
| 2016 | 494 | 413 | 43 | 38 |
| 2022 | 557 | 477 | 44 | 36 |
Trajectoire de long terme: 213 logements en 1968, 557 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 38 | 37 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 19 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 17 | 9,7 % |
| Classe C | 28 | 16,0 % |
| Classe D | 73 | 41,7 % |
| Classe E | 27 | 15,4 % |
| Classe F | 17 | 9,7 % |
| Classe G | 11 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 21,1 % |
| Classe B | 75 | 42,9 % |
| Classe C | 24 | 13,7 % |
| Classe D | 18 | 10,3 % |
| Classe E | 10 | 5,7 % |
| Classe F | 9 | 5,1 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 19 | 9 |
| Classe D | 51 | 22 |
| Classe E | 24 | 3 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 13 |
| T3 | 16 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briord (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Briord totalise 557 logements dont 85,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Ce contexte résidentiel — Briord est dans les paysages contrastés de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 290 m — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,7 % de propriétaires, 25,6 % de locataires. Côté logement social, 12,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 26,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Briord présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Croissance modérée du parc de Briord entre 2016 et 2022 (+12,8 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Briord est dans les paysages contrastés de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 290 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.