Parc à forte empreinte de résidence secondaire (88 % du parc) avec 3 267 logements au total.
À 7 km, Salins-Fontaine (941 hab.) enregistre 50,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 2 873 résidences secondaires dans le parc des Avanchers-Valmorel, soit 87,9 % du total. Le collectif l'emporte très largement: 84,6 % d'appartements pour 15,4 % de maisons. Pour mémoire, Les Avanchers-Valmorel est dans la tradition des communes alpines savoyardes, dans un cadre de haute montagne, à 1 627 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Les Avanchers-Valmorel (72,7 %), complétée par 22,9 % de locataires. Le parc HLM pèse 11,7 % de l'offre de résidences principales.
20,7 % des logements des Avanchers-Valmorel datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc des Avanchers-Valmorel consomme plus que la moyenne: E dominante, 375 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. 42,8 % des ménages des Avanchers-Valmorel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 627 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (369 résidences principales des Avanchers-Valmorel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Les Avanchers-Valmorel est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 267 logements dont 369 résidences principales, 2 873 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 267 logements: 11 % sont habités en permanence, 88 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 997 | 3 113 | 3 267 |
| Rés. principales | 357 | 379 | 369 |
| Rés. secondaires | 2 572 | 2 693 | 2 873 |
| Vacants | 68 | 41 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,7 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 3 267 logements, soit +1542 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 454 | 381 | 358 | 316 | 241 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 44 | 51 | 30 | 28 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 643 diagnostics: la majorité se situe en classe E (49 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (65 %), et 97 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 417 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (340 kWh/m²/an); côté appartements, ? (378).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 15 |
| T3 | 17 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Avanchers-Valmorel (prix au m², ventes DVF, tendance).