01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 52 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,2 % |
| Logements vacants | 7 | 10,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 65.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 20,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,8 % |
| 4 pièces | 19 | 36,5 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 57,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 69 | 65 |
| Rés. principales | 51 | 50 | 52 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 2 | 12 | 7 |
77,5 % de part de propriétaires à Bassercles, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 17,0 % |
| Électricité | 19 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 23 | 43,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,7 % |
| 1 voiture | 22 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 51,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 35 | 6 | 3 |
| 1975 | 47 | 32 | 5 | 10 |
| 1982 | 46 | 29 | 8 | 9 |
| 1990 | 50 | 35 | 12 | 3 |
| 1999 | 52 | 41 | 9 | 2 |
| 2006 | 54 | 46 | 6 | 2 |
| 2011 | 60 | 51 | 8 | 2 |
| 2016 | 69 | 50 | 7 | 12 |
| 2022 | 65 | 52 | 6 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 65, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 70 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 60,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (60 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 222 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 65 logements dont 52 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 vacants, Montagut combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,4 % du parc se compose de maisons (62 unités). La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Montagut — 13,2 % seulement contre 83,0 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,8 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Montagut: classe C en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montagut a diminué (-5,8 %). 51,9 % des ménages de Montagut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Montagut est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.