01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 77 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,9 % |
| Logements vacants | 5 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 89.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 25,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 3 | 3,9 % |
| 4 pièces | 14 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 75,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 90 | 89 |
| Rés. principales | 68 | 76 | 77 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 2 | 6 | 5 |
En regard, Philondenx (à 4 km, 187 hab.) affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,6 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 7,8 % |
| Électricité | 34 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 41,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 27 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 42 | 3 | 9 |
| 1975 | 51 | 35 | 7 | 9 |
| 1982 | 50 | 40 | 8 | 2 |
| 1990 | 52 | 42 | 7 | 3 |
| 1999 | 56 | 47 | 6 | 3 |
| 2006 | 65 | 58 | 7 | 0 |
| 2011 | 77 | 68 | 7 | 2 |
| 2016 | 90 | 76 | 7 | 6 |
| 2022 | 89 | 77 | 7 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 89 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabidos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
89 logements composent le parc de Cabidos en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Cabidos est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Cabidos — 10,4 % seulement contre 89,6 % de propriétaires. Part du parc social: 3,9 % des résidences principales.
Le parc de Cabidos combine un noyau ancien (18,9 %) et une couronne plus récente (25,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,2 % des résidences principales.
Le parc de Cabidos se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cabidos: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des contreforts pyrénéens atlantiques dans lequel s'inscrit Cabidos. L'environnement physique — à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.