01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 37 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 14,6 % |
| Logements vacants | 4 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 48 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 15,4 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,7 % |
| 3 pièces | 3 | 8,1 % |
| 4 pièces | 10 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 62,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 51 | 48 |
| Rés. principales | 37 | 38 | 37 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 7 |
| Vacants | 0 | 6 | 4 |
La part de propriétaires atteint 70,0 % à Coublucq, commune de 92 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,5 % |
| Électricité | 14 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 47,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,4 % |
| 1 voiture | 9 | 24,3 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 70,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 24 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 36 | 4 | 2 |
| 1975 | 42 | 30 | 9 | 3 |
| 1982 | 42 | 32 | 6 | 4 |
| 1990 | 46 | 34 | 5 | 7 |
| 1999 | 40 | 37 | 3 | 0 |
| 2006 | 42 | 34 | 6 | 2 |
| 2011 | 46 | 37 | 9 | 0 |
| 2016 | 51 | 38 | 7 | 6 |
| 2022 | 48 | 37 | 7 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 48 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 57 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 57,1 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 195 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (166 kWh/m²/an), les appartements ? (143) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monget (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
48 logements recensés à Monget, répartis entre 37 résidences principales, 7 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. Monget se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 113 m.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Monget sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Monget est notablement ancien: 51,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 159 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 47,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Monget entre 2016 et 2022 (-5,9 %). La multi-motorisation est la norme à Monget: 70,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Monget. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 113 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (37 résidences principales de Monget) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.