Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 49 logements au total.
Pour référence, Vigueron (7 km) affiche 64,7 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Montaïn totalise 49 logements dont 85,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,8 %). Ce contexte résidentiel — Montaïn est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en plaine, à 140 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,6 % de propriétaires contre 13,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Montaïn se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Montaïn voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-7,5 %). 61,9 % des ménages de Montaïn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montaïn est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Montaïn se trouve en plaine, à 140 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 42 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 49.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 53 | 49 |
| Rés. principales | 46 | 43 | 42 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 3 |
| Vacants | 2 | 7 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 40 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 49 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaïn (prix au m², ventes DVF, tendance).