Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 453 logements au total.
En comparaison, Autrèche (à 9 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
453 logements recensés à Monteaux, répartis entre 362 résidences principales, 53 secondaires et 39 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 92,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Monteaux est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Monteaux: 33,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Monteaux, le parc fait moins bien que le repère national: E et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. Le électricité équipe 33,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Monteaux est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Monteaux: 44,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Monteaux appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (362 résidences principales de Monteaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 362 résidences principales, 53 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 453 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 443 | 453 |
| Rés. principales | 350 | 361 | 362 |
| Rés. secondaires | 61 | 62 | 53 |
| Vacants | 23 | 20 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 272 à 453, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 50 | 41 | 48 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 23 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).