01 Le parc de logements
Le parc comprend 489 logements dont 379 résidences principales, 58 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 379 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 58 | 11,9 % |
| Logements vacants | 52 | 10,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 489.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 51 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 68 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 55 | 14,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 3,7 % |
| 3 pièces | 70 | 18,5 % |
| 4 pièces | 97 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 412 | 458 | 489 |
| Rés. principales | 325 | 365 | 379 |
| Rés. secondaires | 46 | 43 | 58 |
| Vacants | 41 | 50 | 52 |
En comparaison, Monteaux (à 5 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 49 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,4 % |
| Fioul | 64 | 16,9 % |
| Électricité | 146 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 138 | 36,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 379 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,5 % |
| 1 voiture | 170 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 49,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 367 | 242 | 84 | 41 |
| 1975 | 347 | 244 | 52 | 51 |
| 1982 | 368 | 256 | 62 | 50 |
| 1990 | 392 | 264 | 76 | 52 |
| 1999 | 388 | 287 | 65 | 36 |
| 2006 | 383 | 318 | 50 | 15 |
| 2011 | 412 | 325 | 46 | 41 |
| 2016 | 458 | 365 | 43 | 50 |
| 2022 | 489 | 379 | 58 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 367 à 489 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 61 | 60 | 63 | 57 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 21 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,7 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 21 | 19,6 % |
| Classe D | 25 | 23,4 % |
| Classe E | 32 | 29,9 % |
| Classe F | 13 | 12,1 % |
| Classe G | 9 | 8,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 15,0 % |
| Classe B | 46 | 43,0 % |
| Classe C | 22 | 20,6 % |
| Classe D | 7 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 3,7 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 21 | 4 |
| Classe E | 31 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mosnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Mosnes: 77,5 % de résidences principales, 11,9 % de secondaires et 10,6 % de vacants sur un total de 489 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). Le cadre local de Mosnes est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Mosnes (82,6 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 34,7 % des logements de Mosnes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mosnes a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. 49,6 % des ménages de Mosnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mosnes est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le contexte naturel (à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 379 résidences principales de Mosnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.