01 Le parc de logements
Le parc comprend 492 logements dont 431 résidences principales, 31 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 431 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,3 % |
| Logements vacants | 31 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 492 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 110 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 101 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 48 | 11,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 3,2 % |
| 3 pièces | 56 | 13,0 % |
| 4 pièces | 111 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 250 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 474 | 492 |
| Rés. principales | 403 | 407 | 431 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 31 |
| Vacants | 8 | 32 | 31 |
En regard, Mesland (à 9 km, 539 hab.) affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 33 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 39 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 116 | 26,9 % |
| Fioul | 57 | 13,2 % |
| Électricité | 114 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 127 | 29,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 431 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,3 % |
| 1 voiture | 172 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 166 | 43 | 25 |
| 1975 | 260 | 193 | 54 | 13 |
| 1982 | 329 | 254 | 53 | 22 |
| 1990 | 344 | 271 | 56 | 17 |
| 1999 | 406 | 341 | 44 | 21 |
| 2006 | 435 | 382 | 38 | 15 |
| 2011 | 446 | 403 | 35 | 8 |
| 2016 | 474 | 407 | 35 | 32 |
| 2022 | 492 | 431 | 31 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 234 logements, le total atteint 492 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 26 | 25 | 24 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 7 | 5,6 % |
| Classe C | 36 | 28,8 % |
| Classe D | 44 | 35,2 % |
| Classe E | 22 | 17,6 % |
| Classe F | 9 | 7,2 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 11,2 % |
| Classe B | 43 | 34,4 % |
| Classe C | 35 | 28,0 % |
| Classe D | 17 | 13,6 % |
| Classe E | 10 | 8,0 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 4 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 29 | 7 |
| Classe D | 40 | 4 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 22 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-les-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 492 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (477 unités). La commune est une commune du Val de Loire, en plaine, à 103 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Ouen-les-Vignes est caractéristique des communes de propriétaires (82,2 %). 9,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Ouen-les-Vignes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 29,5 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Ouen-les-Vignes affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Côté topographie, Saint-Ouen-les-Vignes se trouve en plaine, à 103 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 431 résidences principales de Saint-Ouen-les-Vignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.