01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 239 résidences principales, 27 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 27 | 8,9 % |
| Logements vacants | 38 | 12,5 % |
Parmi les 304 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 48 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 5,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 24 | 10,0 % |
| 4 pièces | 55 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 63,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 305 | 304 |
| Rés. principales | 237 | 238 | 239 |
| Rés. secondaires | 45 | 46 | 27 |
| Vacants | 22 | 21 | 38 |
À 5 km, Dame-Marie-Les-Bois (343 hab.) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 18,4 % |
| Électricité | 78 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 106 | 44,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,9 % |
| 1 voiture | 89 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 59,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 265 | 198 | 24 | 43 |
| 1975 | 267 | 180 | 40 | 47 |
| 1982 | 236 | 188 | 36 | 12 |
| 1990 | 272 | 188 | 53 | 31 |
| 1999 | 245 | 214 | 29 | 2 |
| 2006 | 286 | 226 | 38 | 22 |
| 2011 | 304 | 237 | 45 | 22 |
| 2016 | 305 | 238 | 46 | 21 |
| 2022 | 304 | 239 | 27 | 38 |
Trajectoire de long terme: 265 logements en 1968, 304 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 22 | 27 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,6 % |
| Classe C | 14 | 21,5 % |
| Classe D | 22 | 33,8 % |
| Classe E | 16 | 24,6 % |
| Classe F | 3 | 4,6 % |
| Classe G | 7 | 10,8 % |
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,8 % |
| Classe B | 23 | 35,4 % |
| Classe C | 15 | 23,1 % |
| Classe D | 7 | 10,8 % |
| Classe E | 7 | 10,8 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (241).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
38 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mesland (12,5 % des 304 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Mesland est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
La détention de son logement domine très largement à Mesland (88,0 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Mesland présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Le parc de Mesland se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel de Mesland s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.