Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 385 logements au total.
À 9 km, Laboutarie (521 hab.) enregistre 65,1 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 14,0 % au millésime INSEE 2022 — 54 logements sur 385. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). Ce contexte résidentiel — Vénès est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
32,9 % des logements de Vénès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Vénès est dans la moyenne — classe E dominante, 206 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Croissance modérée du parc de Vénès entre 2016 et 2022 (+5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Vénès: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Vénès. Le parc résidentiel de Vénès s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 318 résidences principales de Vénès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 318 résidences principales, 13 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 385 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 366 | 385 |
| Rés. principales | 300 | 317 | 318 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 13 |
| Vacants | 40 | 38 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 385 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 43 | 43 | 54 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 21 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 225 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (219 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (94).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vénès (prix au m², ventes DVF, tendance).