01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 240 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,1 % |
| Logements vacants | 8 | 3,1 % |
Parmi les 255 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 49 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 122 | 51,5 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,3 % |
La période 1991-2005 concentre 51 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 47 | 19,6 % |
| 4 pièces | 73 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 46,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 259 | 255 |
| Rés. principales | 225 | 241 | 240 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 8 |
| Vacants | 9 | 7 | 8 |
En comparaison, Aigremont (à 8 km) enregistre 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 69 | 28,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 68,0 % de propriétaires, 28,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 7,9 % |
| Électricité | 158 | 65,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 50 | 20,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. L'électricité pèse 66 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,2 % |
| 1 voiture | 89 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 29 | 3 | 4 |
| 1975 | 46 | 33 | 4 | 9 |
| 1982 | 65 | 53 | 2 | 10 |
| 1990 | 77 | 69 | 5 | 3 |
| 1999 | 128 | 121 | 5 | 2 |
| 2006 | 212 | 192 | 10 | 10 |
| 2011 | 244 | 225 | 9 | 9 |
| 2016 | 259 | 241 | 11 | 7 |
| 2022 | 255 | 240 | 8 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 5 | 12,5 % |
| Classe C | 18 | 45,0 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 50,0 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 3 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montignargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 255 logements recensés à Montignargues, 240 servent de résidence principale (94,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Montignargues présente un profil majoritairement propriétaire — 68,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,6 % avant 1919 et 9,3 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Montignargues entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montignargues: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montignargues est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.