Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 224 logements recensés.
Saint-Césaire-De-Gauzignan, commune de taille similaire à 7 km, affiche 63,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 224 logements de Saint-Dézéry, dont 81,7 % en résidence principale, 13,4 % en secondaire, 4,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Dézéry est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 115 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,0 % de propriétaires contre 23,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Dézéry mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 32,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 152 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (62,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Dézéry: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Dézéry est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Dézéry se trouve en plaine, à 115 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 183 résidences principales, 30 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 224 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 210 | 224 |
| Rés. principales | 150 | 171 | 183 |
| Rés. secondaires | 20 | 26 | 30 |
| Vacants | 18 | 12 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 224, soit +267 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 27 | 19 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (137), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Dézéry (prix au m², ventes DVF, tendance).