351 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À Saint-Dézéry (9 km, 457 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,2 %
Les données INSEE 2022 recensent 351 logements à La Rouvière, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,9 % de maisons, 17,1 % d'appartements complètent l'offre. La Rouvière se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,3 %), le locatif étant minoritaire (38,0 %). La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de la Rouvière s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,3 % après 2006). Sur le plan énergétique, de la Rouvière, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 151 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (76,8 %).
Le parc de la Rouvière s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Rouvière est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le décor géographique — à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (293 résidences principales de la Rouvière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 293 résidences principales, 26 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 351 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 321 | 351 |
| Rés. principales | 254 | 264 | 293 |
| Rés. secondaires | 25 | 29 | 26 |
| Vacants | 31 | 28 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,3 % de propriétaires occupants, 38,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au électricité, 77 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 351 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 34 | 49 | 46 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 185 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 47 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (137), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rouvière (prix au m², ventes DVF, tendance).