01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 338 résidences principales, 29 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 338 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 29 | 7,2 % |
| Logements vacants | 38 | 9,4 % |
Sur les 405 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 43 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 69 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 23 | 6,8 % |
| 3 pièces | 62 | 18,3 % |
| 4 pièces | 114 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 40,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 409 | 405 |
| Rés. principales | 336 | 331 | 338 |
| Rés. secondaires | 31 | 31 | 29 |
| Vacants | 39 | 47 | 38 |
Collorgues, commune de taille similaire à 6 km, affiche 57,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 76 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,2 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 19,2 % |
| Fioul | 49 | 14,5 % |
| Électricité | 166 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 15,7 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 338 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,2 % |
| 1 voiture | 162 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 45,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 208 | 9 | 31 |
| 1975 | 260 | 206 | 22 | 32 |
| 1982 | 279 | 231 | 28 | 20 |
| 1990 | 320 | 236 | 64 | 20 |
| 1999 | 337 | 273 | 28 | 36 |
| 2006 | 374 | 318 | 27 | 29 |
| 2011 | 406 | 336 | 31 | 39 |
| 2016 | 409 | 331 | 31 | 47 |
| 2022 | 405 | 338 | 29 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 248 logements, le total atteint 405 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 54 | 52 | 48 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 18 | 16 | 15 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 19 | 11,8 % |
| Classe C | 53 | 32,9 % |
| Classe D | 59 | 36,6 % |
| Classe E | 20 | 12,4 % |
| Classe F | 7 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Distribution DPE sur 161 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 31,1 % |
| Classe B | 61 | 37,9 % |
| Classe C | 27 | 16,8 % |
| Classe D | 18 | 11,2 % |
| Classe E | 2 | 1,2 % |
| Classe F | 3 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 9 |
| Classe C | 33 | 20 |
| Classe D | 47 | 12 |
| Classe E | 13 | 7 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Brignon dispose d'un parc de 405 logements mêlant résidences principales (83,5 %), secondaires (7,2 %) et vacants (9,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Brignon est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 69,2 % des résidences principales de Brignon sont occupées par leurs propriétaires, 26,6 % par des locataires. Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Brignon: 29,5 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Le parc de Brignon est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Brignon: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (338 résidences principales de Brignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.