Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 682 logements au total.
À Villefranche-De-Panat, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 41,0 %
Le parc de Saint-Rome-de-Tarn compte 682 logements, dont une part significative — 32,7 %, soit 223 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 85,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Rome-de-Tarn est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 550 m, sur un relief marqué.
Avec 72,8 % de propriétaires et 23,4 % de locataires, Saint-Rome-de-Tarn se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Rome-de-Tarn présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,9 %).
Saint-Rome-de-Tarn affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Rome-de-Tarn: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Rome-de-Tarn est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Rome-de-Tarn se trouve à une altitude moyenne de 550 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 682 logements dont 396 résidences principales, 223 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 682 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 644 | 682 |
| Rés. principales | 372 | 393 | 396 |
| Rés. secondaires | 207 | 225 | 223 |
| Vacants | 33 | 26 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 336 logements à l'origine, 682 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 74 | 75 | 75 | 82 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 50 | 33 | 30 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rome-de-Tarn (prix au m², ventes DVF, tendance).