Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 682 logements au total.
À Villefranche-De-Panat, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 41,0 %
Le parc de Saint-Rome-de-Tarn compte 682 logements, dont une part significative — 32,7 %, soit 223 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 85,5 % du parc. Saint-Rome-de-Tarn est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 550 m, sur un relief marqué.
Avec 72,8 % de propriétaires et 23,4 % de locataires, Saint-Rome-de-Tarn se range du côté des communes à majorité propriétaire. 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Rome-de-Tarn présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 34,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Rome-de-Tarn affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Rome-de-Tarn: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 550 m, sur un relief marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 682 logements dont 396 résidences principales, 223 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 682 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 644 | 682 |
| Rés. principales | 372 | 393 | 396 |
| Rés. secondaires | 207 | 225 | 223 |
| Vacants | 33 | 26 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 336 logements à l'origine, 682 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 74 | 75 | 75 | 82 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 50 | 33 | 30 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe D, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0