Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 203 logements recensés.
Orthoux-Sérignac-Quilhan (440 hab., à 6 km) présente 55,8 % de part de propriétaires
Avec 203 logements dont 87,2 % de résidences principales, Montmirat présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,1 % de maisons individuelles (191 unités). Pour mémoire, Montmirat est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Montmirat (72,0 %), complétée par 26,1 % de locataires. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Montmirat s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (44,9 % après 2006). Le parc de Montmirat se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 158 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (72,3 %).
Dynamique de construction marquée: +16,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 69,5 % des ménages de Montmirat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montmirat appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montmirat est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Gard. (sur 111 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 177 résidences principales, 8 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 203 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (45 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 175 | 203 |
| Rés. principales | 126 | 155 | 177 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 8 |
| Vacants | 9 | 8 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,0 % de propriétaires occupants, 26,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (72 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 203 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 28 | 28 | 27 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 365 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (153 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmirat (prix au m², ventes DVF, tendance).