Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 220 logements recensés.
À Orthoux-Sérignac-Quilhan, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 55,8 %
Le parc résidentiel de Crespian compte 220 logements à l'issue du recensement 2022, dont 197 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 79,2 % des résidences principales de Crespian sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 28,8 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (70,1 %).
Dynamique de construction marquée: +20,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Crespian est une commune du Languedoc méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 197 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 220 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 182 | 220 |
| Rés. principales | 137 | 159 | 197 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 11 |
| Vacants | 17 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (70 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 220 en 2022 (+340 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 13 | 15 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 73 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 55 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (147 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crespian (prix au m², ventes DVF, tendance).