Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
À Garrigues (5 km, 333 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,4 %
Le parc de Montpitol comprend 167 logements, dont l'essentiel (91,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de Montpitol sont occupées par leur propriétaire, contre 14,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Montpitol se classe bien côté DPE: B en tête et 161 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montpitol: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montpitol est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Sur le plan physique, la commune est à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 153 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 167 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 163 | 167 |
| Rés. principales | 152 | 150 | 153 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 5 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 167, soit +227 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe B (26 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 138 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (161 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpitol (prix au m², ventes DVF, tendance).