01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 429 logements dont 1 214 résidences principales, 93 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 214 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 93 | 6,5 % |
| Logements vacants | 122 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 429.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 75 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 268 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 290 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 360 | 31,7 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,4 % |
| 2 pièces | 138 | 11,4 % |
| 3 pièces | 206 | 17,0 % |
| 4 pièces | 257 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 596 | 49,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 024 | 1 225 | 1 429 |
| Rés. principales | 906 | 1 070 | 1 214 |
| Rés. secondaires | 54 | 78 | 93 |
| Vacants | 64 | 77 | 122 |
À Arbent (20 km, 3 555 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 857 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 274 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 57 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 360 | 29,7 % |
| Fioul | 141 | 11,6 % |
| Électricité | 487 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 208 | 17,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 172 |
| 2 à 4 ans | 282 |
| 5 à 9 ans | 233 |
| 10 ans ou plus | 527 |
| Total ménages | 1 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 183 |
| Sous-occupation modérée | 292 |
| Sous-occupation accentuée | 316 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 3,5 % |
| 1 voiture | 454 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 718 | 59,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 290 | 222 | 45 | 23 |
| 1975 | 378 | 296 | 52 | 30 |
| 1982 | 418 | 346 | 56 | 16 |
| 1990 | 528 | 436 | 61 | 31 |
| 1999 | 732 | 624 | 79 | 29 |
| 2006 | 862 | 746 | 72 | 44 |
| 2011 | 1 024 | 906 | 54 | 64 |
| 2016 | 1 225 | 1 070 | 78 | 77 |
| 2022 | 1 429 | 1 214 | 93 | 122 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 290 logements, le total atteint 1 429 en 2022 (+393 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 210 | 203 | 240 | 174 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 66 | 75 | 85 | 79 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,0 % |
| Classe B | 12 | 3,0 % |
| Classe C | 131 | 32,9 % |
| Classe D | 151 | 37,9 % |
| Classe E | 53 | 13,3 % |
| Classe F | 20 | 5,0 % |
| Classe G | 19 | 4,8 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 14,1 % |
| Classe B | 154 | 38,7 % |
| Classe C | 112 | 28,1 % |
| Classe D | 48 | 12,1 % |
| Classe E | 13 | 3,3 % |
| Classe F | 10 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2 |
| Classe B | 9 | 3 |
| Classe C | 43 | 88 |
| Classe D | 48 | 103 |
| Classe E | 22 | 31 |
| Classe F | 13 | 7 |
| Classe G | 16 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 32 |
| T3 | 37 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 429 logements à Péron, dont 85,0 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,4 % du parc contre 38,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Péron est au cœur du maillage rural de l'Ain, perchée à 750 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (27,3 %). Le parc HLM pèse 4,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Péron combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (31,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,1 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +16,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Péron: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Topographie et environnement: perchée à 750 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.