Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 334 logements au total.
78,9 % de part de propriétaires à Corcelles-Les-Monts, commune de population comparable à 12 km
Le recensement 2022 fait état de 44 logements vacants sur 334 à Morey-Saint-Denis (soit 13,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (291 unités). Morey-Saint-Denis est dans les paysages de Bourgogne, à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Morey-Saint-Denis (72,5 %), suivie par le locatif (23,2 %). 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Morey-Saint-Denis: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 55,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Morey-Saint-Denis se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Morey-Saint-Denis: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (283 résidences principales de Morey-Saint-Denis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 283 résidences principales, 7 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 334 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 337 | 334 |
| Rés. principales | 299 | 295 | 283 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 7 |
| Vacants | 33 | 36 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 24 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 251 à 334 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 57 | 59 | 64 | 56 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 26 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morey-Saint-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).