Parc à forte empreinte de résidence secondaire (85 % du parc) avec 2 558 logements au total.
À titre de comparaison : 39,0 % de part de propriétaires à Essert-Romand, à 16 km
Le profil résidentiel de Morillon comporte une forte dimension touristique (85,0 % du parc en résidences secondaires). Le parc est à très forte dominante collective: 79,9 % d'appartements pour seulement 20,1 % de maisons. Morillon se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 1 161 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Morillon (66,7 %), suivie par le locatif (26,5 %).
L'ancienneté du parc de Morillon mêle deux époques — 17,5 % avant 1919, 21,7 % après 2006. DPE: classe E dominante et 287 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (47,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Morillon: +5,8 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de Morillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 1 161 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (347 résidences principales de Morillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 558 logements dont 347 résidences principales, 2 174 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 14 % de résidences principales, 85 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 2 558 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 300 | 2 417 | 2 558 |
| Rés. principales | 274 | 313 | 347 |
| Rés. secondaires | 1 999 | 2 036 | 2 174 |
| Vacants | 27 | 69 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,7 % de propriétaires, 26,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 210 logements en 1968, 2 558 en 2022 (+1118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 338 | 322 | 302 | 313 | 227 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 30 | 31 | 32 | 32 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 649 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 378 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 125 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (297), appartements classés ? (286), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morillon (prix au m², ventes DVF, tendance).