Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 1 201 logements au total.
À titre de comparaison : 6,5 % de part de propriétaires à Châtel, à 7 km
Selon le recensement 2022, 58,5 % du parc de Montriond sont des résidences secondaires (702 unités sur 1 201). Répartition relativement équilibrée entre maisons (42,3 %) et appartements (57,7 %). Côté cadre local, Montriond est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 1 480 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,0 %), devant les locataires (29,6 %). Côté logement social, 11,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 10,0 % de logements d'avant 1919 et 21,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Montriond présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,6 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,6 %).
Montriond affiche une croissance de son parc de +10,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Montriond: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde. Montriond est à une altitude moyenne de 1 480 m, en contexte alpin ou pyrénéen, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 436 résidences principales de Montriond et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 201 logements dont 436 résidences principales, 702 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 58 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 201 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 013 | 1 091 | 1 201 |
| Rés. principales | 356 | 400 | 436 |
| Rés. secondaires | 625 | 668 | 702 |
| Vacants | 32 | 23 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,0 % de propriétaires face à 29,6 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 279 logements en 1968, 1 201 en 2022 (+330 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 162 | 172 | 172 | 191 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 46 | 50 | 47 | 59 | 69 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 420 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (309), appartements classés ? (295), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 16 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montriond (prix au m², ventes DVF, tendance).