Parc à forte empreinte de résidence secondaire (87 % du parc) avec 7 120 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Les Gets (14 km) affiche 10,0 %
Le parc d'Arâches-la-Frasse est atypique: 87,4 % des 7 120 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'appartement domine nettement le parc (84,9 %), la maison individuelle ne représentant que 15,1 %. Côté cadre local, Arâches-la-Frasse est caractéristique des villages alpins de Savoie, en haute montagne, à 1 475 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 59,8 % des résidences principales d'Arâches-la-Frasse sont occupées par leurs propriétaires, 33,7 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,3 % de logements d'avant 1919 et 13,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 319 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arâches-la-Frasse est caractéristique des villages alpins de Savoie. Arâches-la-Frasse est en haute montagne, à 1 475 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 120 logements dont 859 résidences principales, 6 224 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 12 % d'habitat permanent, 87 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 7 120.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 27 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 555 | 6 774 | 7 120 |
| Rés. principales | 792 | 865 | 859 |
| Rés. secondaires | 5 718 | 5 886 | 6 224 |
| Vacants | 44 | 23 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,8 % appartiennent à leurs occupants, 33,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 847 logements en 1968, 7 120 en 2022 (+741 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 053 | 954 | 908 | 905 | 540 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 91 | 62 | 62 | 53 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (51 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 381 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 170 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (329 kWh/m²/an); côté appartements, ? (317).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0