01 Le parc de logements
Le parc comprend 415 logements dont 204 résidences principales, 150 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 49,2 % |
| Résidences secondaires | 150 | 36,1 % |
| Logements vacants | 61 | 14,7 % |
Parmi les 415 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 54 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 46 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 30 | 15,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,4 % |
| 3 pièces | 26 | 12,7 % |
| 4 pièces | 65 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 52,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 402 | 415 |
| Rés. principales | 189 | 195 | 204 |
| Rés. secondaires | 139 | 171 | 150 |
| Vacants | 64 | 36 | 61 |
La part de propriétaires atteint 24,4 % à La Côte-D'arbroz, commune de 349 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 47 | 23,0 % |
| Électricité | 65 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 86 | 42,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 32 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,4 % |
| 1 voiture | 77 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 82 | 25 | 49 |
| 1975 | 170 | 80 | 78 | 12 |
| 1982 | 236 | 95 | 129 | 12 |
| 1990 | 279 | 109 | 135 | 35 |
| 1999 | 311 | 158 | 137 | 16 |
| 2006 | 361 | 179 | 141 | 41 |
| 2011 | 392 | 189 | 139 | 64 |
| 2016 | 402 | 195 | 171 | 36 |
| 2022 | 415 | 204 | 150 | 61 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 156 logements à l'origine, 415 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 43 | 48 | 57 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 18 | 17 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 8 | 13,3 % |
| Classe D | 13 | 21,7 % |
| Classe E | 15 | 25,0 % |
| Classe F | 9 | 15,0 % |
| Classe G | 14 | 23,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,7 % |
| Classe B | 21 | 35,0 % |
| Classe C | 20 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 472 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 364 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 472 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 143 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 6 | 7 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 13 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (371 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (267).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rivière-Enverse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Rivière-Enverse est le village ayant le plus de logements vacants du département Haute-Savoie. (sur 157 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
150 résidences secondaires sur un parc de 415 logements (soit 36,1 %): le caractère de villégiature de la Rivière-Enverse est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,1 % de maisons individuelles (353 unités). L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, perchée à 804 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 21,6 % de logements d'avant 1919 et 15,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 345 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Rivière-Enverse a augmenté de +3,2 %. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Rivière-Enverse est au cœur des Alpes du Nord. Le décor géographique — perchée à 804 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.