Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 418 logements au total.
La part de propriétaires atteint 63,4 % à Chevenoz, commune de 709 hab. à 15 km
La vocation saisonnière du parc d'Essert-Romand est nette: 39,7 % des 418 logements sont des résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,7 % de maisons et 32,3 % d'appartements. Côté cadre local, Essert-Romand est dans le maillage montagnard savoyard, en altitude montagnarde (1 216 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Essert-Romand: 72,0 % contre 27,2 % de locataires. 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Essert-Romand est plutôt récent: 20,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 345 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,6 %). Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage montagnard savoyard: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Essert-Romand s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 216 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 226 résidences principales, 166 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 418 logements: 54 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 368 | 418 |
| Rés. principales | 173 | 208 | 226 |
| Rés. secondaires | 114 | 120 | 166 |
| Vacants | 55 | 40 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 27,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 418 logements, soit +229 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 36 | 40 | 42 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 16 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 551 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 109 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (329 kWh/m²/an); côté appartements, ? (360).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essert-Romand (prix au m², ventes DVF, tendance).