01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 139 résidences principales, 50 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 50 | 22,1 % |
| Logements vacants | 37 | 16,4 % |
Le graphique détaille la structure des 226 logements: 62 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 52,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 21 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 6,5 % |
| 3 pièces | 23 | 16,5 % |
| 4 pièces | 43 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 45,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 223 | 226 |
| Rés. principales | 156 | 147 | 139 |
| Rés. secondaires | 53 | 47 | 50 |
| Vacants | 21 | 29 | 37 |
À 13 km, Nozières (235 hab.) enregistre 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 16 | 11,5 % |
| Électricité | 31 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 82 | 59,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 22 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,9 % |
| 1 voiture | 66 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 146 | 27 | 41 |
| 1975 | 202 | 116 | 50 | 36 |
| 1982 | 215 | 112 | 66 | 37 |
| 1990 | 219 | 121 | 68 | 30 |
| 1999 | 215 | 136 | 69 | 10 |
| 2006 | 218 | 144 | 53 | 21 |
| 2011 | 230 | 156 | 53 | 21 |
| 2016 | 223 | 147 | 47 | 29 |
| 2022 | 226 | 139 | 50 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 226, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 40 | 46 | 43 | 44 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 31 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 10 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 7 | 17,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,0 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 14 | 35,0 % |
| Classe D | 6 | 15,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 207 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 299 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Pierre-les-Bois affiche 16,4 % de logements vacants (37 unités sur 226), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,9 % des résidences principales de Saint-Pierre-les-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Pierre-les-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,0 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pierre-les-Bois entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-les-Bois: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-les-Bois est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-les-Bois s'inscrit dans un territoire perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.