Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 248 logements au total.
En comparaison, Saint-Symphorien (à 11 km) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 74 résidences secondaires dans son parc, soit 29,8 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ids-Saint-Roch est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages d'Ids-Saint-Roch sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Ids-Saint-Roch: 57,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Ids-Saint-Roch consomme plus que la moyenne: D dominante, 276 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,3 % des résidences principales).
Ids-Saint-Roch conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Ids-Saint-Roch: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ids-Saint-Roch est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 248 logements dont 151 résidences principales, 74 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 248 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 255 | 248 |
| Rés. principales | 149 | 156 | 151 |
| Rés. secondaires | 86 | 74 | 74 |
| Vacants | 28 | 25 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 25 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 248 à 248 logements, soit +0 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 31 | 36 | 43 | 40 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 228 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ids-Saint-Roch (prix au m², ventes DVF, tendance).