Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 559 logements recensés.
À Montcresson, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 67,1 %
Le parc résidentiel de Vimory s'établit à 559 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. Côté cadre local, Vimory est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
Vimory compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,5 %), le locatif ne représentant que 18,8 %. Le segment social représente 8,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Vimory mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 13,5 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vimory: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vimory est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Vimory est en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 559 logements dont 482 résidences principales, 27 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 559 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 538 | 559 |
| Rés. principales | 458 | 470 | 482 |
| Rés. secondaires | 43 | 32 | 27 |
| Vacants | 22 | 36 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 271 à 559, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 42 | 40 | 41 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 19 | 18 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vimory (prix au m², ventes DVF, tendance).