Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 296 logements recensés.
Pour référence, Sainte-Cécile-Les-Vignes (12 km) affiche 48,0 % de part de propriétaires
Avec 1 296 logements dont 1 096 résidences principales, 53 résidences secondaires et 146 vacants, Mornas combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,3 % du parc se compose de maisons (1 144 unités). Ancrage local: la commune est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Mornas mêle deux époques — 15,8 % avant 1919, 16,3 % après 2006. Le parc de Mornas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 58,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Mornas affiche une croissance de son parc de +6,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Mornas est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 296 logements dont 1 096 résidences principales, 53 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 296 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 110 | 1 215 | 1 296 |
| Rés. principales | 950 | 1 033 | 1 096 |
| Rés. secondaires | 60 | 73 | 53 |
| Vacants | 100 | 109 | 146 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 459 logements à l'origine, 1 296 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 121 | 118 | 123 | 122 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 57 | 56 | 49 | 44 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 280 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 20 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mornas (prix au m², ventes DVF, tendance).