01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 764 logements dont 2 454 résidences principales, 107 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 454 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 107 | 3,9 % |
| Logements vacants | 202 | 7,3 % |
Parmi les 2 764 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 201 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 133 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 373 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 773 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 427 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 521 | 21,5 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 1,1 % |
| 2 pièces | 143 | 5,8 % |
| 3 pièces | 391 | 15,9 % |
| 4 pièces | 796 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 098 | 44,7 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 173 | 2 375 | 2 764 |
| Rés. principales | 2 046 | 2 120 | 2 454 |
| Rés. secondaires | 47 | 83 | 107 |
| Vacants | 81 | 172 | 202 |
La part de propriétaires atteint 56,8 % à Jonquières, commune de 5 201 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 660 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 711 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 19 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 65 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,6 % de propriétaires face à 29,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 209 | 8,5 % |
| Fioul | 343 | 14,0 % |
| Électricité | 1 440 | 58,7 % |
| Gaz bouteille | 59 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 403 | 16,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 372 |
| 2 à 4 ans | 450 |
| 5 à 9 ans | 365 |
| 10 ans ou plus | 1 266 |
| Total ménages | 2 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 375 |
| Sous-occupation modérée | 649 |
| Sous-occupation accentuée | 643 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 176 | 7,2 % |
| 1 voiture | 1 073 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 205 | 49,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 776 | 679 | 27 | 70 |
| 1975 | 968 | 809 | 30 | 129 |
| 1982 | 1 195 | 1 057 | 28 | 110 |
| 1990 | 1 476 | 1 315 | 52 | 109 |
| 1999 | 1 682 | 1 568 | 30 | 84 |
| 2006 | 1 921 | 1 784 | 45 | 92 |
| 2011 | 2 173 | 2 046 | 47 | 81 |
| 2016 | 2 375 | 2 120 | 83 | 172 |
| 2022 | 2 764 | 2 454 | 107 | 202 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 776 à 2 764, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 276 | 293 | 306 | 269 | 287 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 86 | 81 | 84 | 62 | 83 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 7,4 % |
| Classe B | 71 | 9,1 % |
| Classe C | 310 | 39,5 % |
| Classe D | 189 | 24,1 % |
| Classe E | 92 | 11,7 % |
| Classe F | 42 | 5,4 % |
| Classe G | 22 | 2,8 % |
Distribution DPE sur 784 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 284 | 36,2 % |
| Classe B | 239 | 30,5 % |
| Classe C | 165 | 21,0 % |
| Classe D | 49 | 6,3 % |
| Classe E | 24 | 3,1 % |
| Classe F | 16 | 2,0 % |
| Classe G | 7 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 0 |
| Classe B | 59 | 12 |
| Classe C | 195 | 115 |
| Classe D | 128 | 61 |
| Classe E | 56 | 36 |
| Classe F | 32 | 10 |
| Classe G | 14 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 46 |
| T3 | 51 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piolenc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Piolenc est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Piolenc s'élève à 2 764 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 2 454 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,0 % du parc contre 17,0 % d'appartements). Piolenc se situe dans un environnement dans la tradition villageoise du Vaucluse, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,6 %), le locatif étant minoritaire (29,7 %).
Selon l'INSEE, 21,5 % du parc de Piolenc remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Piolenc se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 58,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Piolenc a fortement augmenté depuis 2016 (+16,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 49,1 % des ménages de Piolenc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Piolenc est dans la tradition villageoise du Vaucluse — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.