01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 400 logements dont 1 264 résidences principales, 58 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 264 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 58 | 4,1 % |
| Logements vacants | 78 | 5,6 % |
Parmi les 1 400 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 205 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 60 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 135 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 394 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 197 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 273 | 21,6 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,9 % |
| 2 pièces | 37 | 2,9 % |
| 3 pièces | 200 | 15,8 % |
| 4 pièces | 421 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 594 | 47,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 181 | 1 167 | 1 400 |
| Rés. principales | 1 049 | 1 053 | 1 264 |
| Rés. secondaires | 47 | 48 | 58 |
| Vacants | 85 | 66 | 78 |
La part de propriétaires atteint 64,2 % à Loriol-Du-Comtat, commune de 2 486 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 936 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 207 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 98 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,0 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 12,1 % |
| Fioul | 196 | 15,5 % |
| Électricité | 667 | 52,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 215 | 17,0 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 168 |
| 2 à 4 ans | 213 |
| 5 à 9 ans | 176 |
| 10 ans ou plus | 707 |
| Total ménages | 1 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 137 |
| Sous-occupation modérée | 307 |
| Sous-occupation accentuée | 362 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 83 | 6,6 % |
| 1 voiture | 485 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 695 | 55,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 394 | 394 | 0 | 0 |
| 1975 | 542 | 487 | 22 | 33 |
| 1982 | 746 | 648 | 28 | 70 |
| 1990 | 848 | 738 | 43 | 67 |
| 1999 | 946 | 850 | 37 | 59 |
| 2006 | 1 075 | 957 | 49 | 69 |
| 2011 | 1 181 | 1 049 | 47 | 85 |
| 2016 | 1 167 | 1 053 | 48 | 66 |
| 2022 | 1 400 | 1 264 | 58 | 78 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 394 logements, le total atteint 1 400 en 2022 (+255 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 117 | 103 | 112 | 95 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 35 | 32 | 31 | 29 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4,0 % |
| Classe B | 38 | 9,0 % |
| Classe C | 97 | 23,0 % |
| Classe D | 125 | 29,7 % |
| Classe E | 105 | 24,9 % |
| Classe F | 32 | 7,6 % |
| Classe G | 7 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 116 | 27,6 % |
| Classe B | 166 | 39,4 % |
| Classe C | 70 | 16,6 % |
| Classe D | 28 | 6,7 % |
| Classe E | 20 | 4,8 % |
| Classe F | 17 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 34 | 4 |
| Classe C | 69 | 28 |
| Classe D | 69 | 56 |
| Classe E | 33 | 72 |
| Classe F | 24 | 8 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 31 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérignan-du-Comtat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sérignan-du-Comtat comprend 1 400 logements, dont l'essentiel (90,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,0 %) sur la location (24,1 %). Côté logement social, 7,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,2 % avant 1919 et 21,6 % depuis 2006. Le parc de Sérignan-du-Comtat présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,8 %).
Le nombre de logements de Sérignan-du-Comtat a bondi de +20,0 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sérignan-du-Comtat: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon. Sérignan-du-Comtat est en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 264 résidences principales de Sérignan-du-Comtat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.