Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 638 logements recensés.
À titre de comparaison : 57,9 % de part de propriétaires à Saint-Just-D'ardèche, à 11 km
Les données INSEE 2022 indiquent 638 logements à Vénéjan, dont 87,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (593 unités). Vénéjan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Vénéjan (82,3 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (15,4 % après 2006). Le parc de Vénéjan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 168 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 45,8 % des résidences principales.
Le parc de Vénéjan s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Vénéjan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (557 résidences principales de Vénéjan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 638 logements dont 557 résidences principales, 51 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 638.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 564 | 605 | 638 |
| Rés. principales | 498 | 529 | 557 |
| Rés. secondaires | 48 | 42 | 51 |
| Vacants | 18 | 34 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 638, soit +222 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 60 | 65 | 54 | 54 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 20 | 18 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 202 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 40 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 162 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vénéjan (prix au m², ventes DVF, tendance).