01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 137 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,9 % |
| Logements vacants | 11 | 7,1 % |
Parmi les 154 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 43 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 16,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 10 | 7,3 % |
| 4 pièces | 32 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 68,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 147 | 154 |
| Rés. principales | 123 | 134 | 137 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 6 |
| Vacants | 6 | 2 | 11 |
En comparaison, Marolles-en-Beauce (à 11 km) enregistre 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 96,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 96,4 % de propriétaires, 2,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 20 | 14,6 % |
| Électricité | 72 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 25,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 42 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 68,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 31 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 59 | 13 | 6 |
| 1975 | 78 | 54 | 18 | 6 |
| 1982 | 109 | 83 | 18 | 8 |
| 1990 | 109 | 93 | 10 | 6 |
| 1999 | 127 | 109 | 10 | 8 |
| 2006 | 134 | 119 | 11 | 4 |
| 2011 | 139 | 123 | 10 | 6 |
| 2016 | 147 | 134 | 11 | 2 |
| 2022 | 154 | 137 | 6 | 11 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 154 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 201 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 157 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thignonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 154 logements dont 89,0 % de résidences principales, Thignonville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (154 unités). Thignonville est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 96,4 % des résidences principales de Thignonville sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,1 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 52,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Thignonville a augmenté de +4,8 %. Profil fortement motorisé: 68,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Thignonville est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (137 résidences principales de Thignonville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.