2 599 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pluméliau-Bieuzy, commune de taille similaire à 14 km, affiche 68,5 % de part de propriétaires
Le parc de Locminé s'élève à 2 599 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,3 %, soit 2 269 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (63,3 % du parc contre 36,7 % d'appartements). Locminé est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 97 m, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (41 km).
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc social représente 9,5 % des résidences principales.
21,0 % des logements de Locminé datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Locminé: +8,0 % entre 2016 et 2022. 15,8 % des ménages de Locminé n'ont pas de voiture, 33,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Locminé est une commune des côtes armoricaines. Le parc résidentiel de Locminé s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 97 m, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (41 km).
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Locminé est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 599 logements dont 2 269 résidences principales, 70 résidences secondaires et 261 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 2 599 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 393 | 2 406 | 2 599 |
| Rés. principales | 2 062 | 2 048 | 2 269 |
| Rés. secondaires | 33 | 43 | 70 |
| Vacants | 298 | 315 | 261 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,9 %, locataires 45,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 910 à 2 599, soit +186 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 312 | 294 | 314 | 387 | 333 | 193 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 116 | 130 | 149 | 134 | 119 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 969 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 89 |
| T3 | 77 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0