01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 229 résidences principales, 46 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 46 | 14,5 % |
| Logements vacants | 42 | 13,2 % |
Sur les 317 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,9 % |
| 3 pièces | 53 | 23,1 % |
| 4 pièces | 37 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 319 | 317 |
| Rés. principales | 216 | 227 | 229 |
| Rés. secondaires | 60 | 62 | 46 |
| Vacants | 39 | 30 | 42 |
Le Favril, commune de taille similaire à 11 km, affiche 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 21,8 % |
| Électricité | 73 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 93 | 40,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 112 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 47,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 176 | 35 | 19 |
| 1975 | 257 | 175 | 64 | 18 |
| 1982 | 270 | 175 | 71 | 24 |
| 1990 | 271 | 170 | 77 | 24 |
| 1999 | 288 | 188 | 64 | 36 |
| 2006 | 309 | 223 | 52 | 34 |
| 2011 | 315 | 216 | 60 | 39 |
| 2016 | 319 | 227 | 62 | 30 |
| 2022 | 317 | 229 | 46 | 42 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 230 logements à l'origine, 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 44 | 46 | 42 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 18 | 24 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 19,4 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 23 | 37,1 % |
| Classe F | 10 | 16,1 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,7 % |
| Classe B | 24 | 38,7 % |
| Classe C | 20 | 32,3 % |
| Classe D | 4 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 5 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-de-Buthon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Victor-de-Buthon affiche 13,2 % de logements vacants (42 unités sur 317), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (312 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Victor-de-Buthon (86,9 % de propriétaires).
42,1 % des logements de Saint-Victor-de-Buthon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Victor-de-Buthon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Victor-de-Buthon s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales de Saint-Victor-de-Buthon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.